Regels voor een overkapping op de erfgrens: Wat mag in 2026?
Bij het plannen van een nieuwe aluminium veranda of terrasoverkapping is de locatie in de tuin een van de belangrijkste beslissingen. Veel huiseigenaren willen de ruimte optimaal benutten en kiezen ervoor om de overkapping dicht bij of zelfs direct op de erfafscheiding te plaatsen. Maar mag dat zomaar? De regels voor een overkapping op de erfgrens zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en het Burgerlijk Wetboek. In dit artikel leggen we precies uit waar u rekening mee moet houden wat betreft vergunningen, afmetingen en de relatie met uw buren, zodat u zonder zorgen kunt bouwen aan uw droomtuin.
Vergunningsvrij bouwen: De afmetingen en regels
In de meeste gevallen kunt u een overkapping op de erfgrens vergunningsvrij plaatsen, maar er zijn duidelijke grenzen aan de omvang. De landelijke regels bepalen dat het bouwwerk binnen het ‘achtererfgebied’ moet vallen en aan een maximaal bebouwingspercentage moet voldoen.
Enkele belangrijke criteria voor 2026 zijn:
Hoogte
Een vergunningsvrije overkapping mag doorgaans niet hoger zijn dan 3 meter. Staat de overkapping binnen 4 meter van de woning? Dan mag deze niet hoger zijn dan 30 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping.
Oppervlakte
Er geldt een maximaal percentage van het achtererf dat bebouwd mag worden. Hoe groter uw tuin, hoe meer vierkante meters u vergunningsvrij mag benutten.
Afstand tot de weg
Bouwen aan de voorzijde van de woning is bijna nooit vergunningsvrij en vereist bijna altijd een omgevingsvergunning.
Wilt u een zeer grote of hoge constructie, zoals een vrijstaande veranda achterin de tuin? Dan raden we altijd aan om onze specifieke vergunning-check voor 2026 te raadplegen.
Hemelwaterafvoer bij een overkapping op de erfgrens
Een cruciaal, maar vaak vergeten aspect bij een overkapping op de erfgrens is de afvoer van regenwater. Volgens het Burgerlijk Wetboek mag u geen hemelwater lozen op het perceel van uw buren. Wanneer u de overkapping direct op de grens plaatst, moet de dakgoot en de afvoerpijp dus volledig op uw eigen terrein blijven.
Bij de aluminium systemen van Verandadealer.nl is de regenwaterafvoer slim geïntegreerd in de staanders. Dit is een groot technisch voordeel bij het bouwen op de grens, omdat u geen uitstekende goten heeft die over de lijn van de buren hangen. Zorg er bij de montage voor dat de betonpoeren exact op uw eigen grond staan om latere discussies met het kadaster te voorkomen.
Privacy en glazen wanden bij de buren
Wanneer u een overkapping op de erfgrens plaatst en deze wilt afsluiten met glas, moet u extra alert zijn op de privacy-wetgeving. Het plaatsen van glazen schuifwanden op maat aan de zijde van de buren kan juridisch gevoelig liggen als zij zich aangetast voelen in hun privésfeer.
Wettelijk mag u geen direct zicht hebben op het erf van de buren binnen twee meter van de erfgrens, tenzij de buren hiervoor expliciet toestemming geven. Een populaire en veilige oplossing die wij bieden, is het gebruik van een zijkant van polycarbonaat of spieën met melkglasfolie. Hierdoor behoudt u wel de maximale lichtinval onder uw overkapping, maar voldoet u aan de privacy-eisen omdat er geen sprake is van direct doorzicht naar de buren.
Communicatie en onderhoudsarme materialen
Hoewel de wet u bepaalde rechten geeft om een overkapping op de erfgrens te realiseren, is goede communicatie met de buren het allerbelangrijkste. Wanneer u kiest voor ons concept “samen bouwen met de vakman”, adviseren wij altijd om de buren vooraf te informeren.
Een aluminium constructie van 6063-T6 kwaliteit is zeer duurzaam en veroorzaakt geen overlast door schilderwerk of rot. Dit is vaak een overtuigend argument voor buren: uw overkapping blijft jarenlang mooi zonder dat u hun tuin in hoeft voor onderhoud. Mocht u toch bij de achterzijde moeten zijn, dan is het ‘ladderrecht’ van toepassing: buren moeten u toegang geven voor noodzakelijk onderhoud, mits dit tijdig is aangekondigd. Door te kiezen voor een onderhoudsarme glazen schuifwand beperkt u deze momenten tot een absoluut minimum.
Conclusie
Het plaatsen van een overkapping op de erfgrens biedt enorme kansen om uw tuinruimte optimaal te benutten, mits u rekening houdt met de hoogte, de afvoer van regenwater en de privacy van uw buren. Door te kiezen voor een slim ontwerp met aluminium panelen of opaal glas, kunt u tot op de millimeter nauwkeurig bouwen zonder juridische risico’s.
Bent u van plan om een overkapping dicht op de grens te plaatsen en twijfelt u over de juiste indeling of de regels in uw gemeente? Gebruik onze 3D-configurator om verschillende scenario’s te testen of vraag advies aan onze experts voor een maatwerk oplossing.